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May 18, 2023

Peter Finn spiega come individuare un "costruttore di cowboy", mantenendo bassi i costi e cosa fare quando le cose vanno male

The RTÉ star shares what questions you need to ask your builder before the work

La star di RTÉ condivide le domande che devi porre al tuo costruttore prima dell'inizio dei lavori, spiega perché i prezzi standard non esistono e si apre sulle tendenze che dovresti evitare

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Il costruttore televisivo Peter Finn spiega a cosa prestare attenzione prima di iniziare la costruzione, le domande che devi porre e rivela come individuare un "costruttore cowboy" prima di spendere i tuoi soldi.

Al giorno d'oggi è difficile trovare un costruttore sul posto.

Stiamo vivendo un ribaltamento dopo la pandemia. Le persone hanno guardato i loro muri per così tanto tempo e hanno deciso che era troppo e volevano portare a termine un po' di lavoro. C'era un'enorme fretta per il lavoro da svolgere, quindi ciò ha portato a una carenza di manodopera. Molti lavoratori stranieri sono tornati a casa nel 2020 e nel 2021 e non ci siamo ripresi. Non abbiamo ancora tutta la forza lavoro, ma la domanda è ancora maggiore.

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Il miglior consiglio che posso dare ai proprietari di case è di essere il più preparati possibile quando incontrerai il tuo costruttore.

Dovresti pensare attentamente al tuo progetto ed essere pronto a realizzarlo. Devi considerare anche il tuo budget. Quando contatti un costruttore dovresti aver fatto molte basi in modo che sappiano che il progetto è autentico e che sei serio al riguardo. Se un costruttore vede che non sei pronto, sfortunatamente andrai più in fondo alla coda. È una relazione bidirezionale e dovrai lavorare con il costruttore e viceversa.

La cronologia è una cosa importante.

Devi assicurarti che il costruttore sia disponibile per rispettare la sequenza temporale che stai guardando. È necessario chiedere quanto tempo durerà il lavoro in modo che non ci siano sorprese. Rimani in stretto contatto con loro in modo da poter lavorare insieme.

Se il lavoro si svolgerà per un periodo di 18 mesi ci sarà un contratto in vigore.

Un architetto o un geometra gestirà il contratto. Se i costi aumentano, è molto importante avere linee di comunicazione chiare. Potrebbero verificarsi ritardi per un determinato prodotto e i tempi di consegna potrebbero essere posticipati. Ricordo che le persone mi dicevano che erano andate a comprare un frigorifero o una lavatrice e gli era stato detto che avrebbero potuto averli in 12 settimane, il che è praticamente inaudito. Ci saranno sempre prodotti che hanno un anticipo, quindi devi assicurarti di ricevere il tuo ordine in anticipo, in particolare finestre e porte.

Se qualcuno dice che inizierà in una certa data e ha bisogno di un deposito del 50%, devi diffidare di questo.

Se qualcuno non comunica con te o non si presenta quando ha detto che lo avrebbe fatto o chiede un grosso deposito, è un grande no no. Ci sono alcuni articoli che richiedono depositi come finestre, sanitari di fascia alta e porte interne, e sono comprensibili. Il modo in cui funzionano i progetti è che vieni pagato per il lavoro che hai completato. Consiglierei di non versare un acconto a un costruttore che non ha ancora iniziato i lavori.

Il processo di certificazione e consegna al termine di una costruzione è molto migliore ora rispetto a prima.

Se vengono eseguiti nuovi lavori elettrici, del gas o idraulici, è necessario consegnare un certificato. La maggior parte dei prodotti al giorno d'oggi sono dotati di garanzia e finestre e porte avranno un valore termico. I costruttori forniranno al proprietario della casa un file di consegna in modo che possa comprendere il processo. Sono sicuro che tutti hanno sentito parlare anche della classificazione BER e vengono eseguiti anche test di tenuta all'aria.

Avere un'enorme quantità di vetro, sia sulle pareti che sopra la testa, è un modo ovvio per far entrare la luce naturale nella tua casa.

La luce naturale è una cosa enorme e può trasformare uno spazio. C'era una "moda passeggera" in cui venivano costruite verande e portici sui lati delle case e non funzionava davvero. Durante la stagione fredda erano molto freddi ed erano come una sauna durante la stagione calda. Il vetro ha solo un certo valore termico e ciò significava che gli spazi non venivano realmente utilizzati. Detto questo, se il lavoro viene svolto correttamente può avere un enorme successo e può portare molti vantaggi. Se lo stai facendo, ti consiglio di utilizzare il vetro solare perché eviterà quell'enorme abbagliamento e ridurrà il surriscaldamento.